Kapitalanlage | Faktor 14 | vermietetes MFH-Ensemble | Garagen | großes Grundstück
Schönwölkau Sachsen, de
Preis:429.000 €
€/m²:941 €/m²
Fläche:456.11 m²
Zimmer:23
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 14:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche456 m²
- Grundstücksfläche2333 m²
- Zimmer23
- Etage2
- Baujahr1969
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²941 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(199.02 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.242 €
Jährliche Mieteinnahmen
50904 €
Mietrendite (ROI)
11.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4509 Schönwölkau Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04509 Schönwölkau
- Sachsen
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hohenroda (Gemeinde Schönwölkau) inmitten der idyllischen Landschaft Nordsachsens. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Leipzig, Delitzsch und Eilenburg.Verkehrsanbindung:• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.Einkauf & Versorgung:Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).Freizeit & Natur:Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).Bildung:• Kita direkt im Ort.• Grundschule in Wölkau (3 km).• Oberschule in Krostitz (5 km).• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
- Sachsen
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hohenroda (Gemeinde Schönwölkau) inmitten der idyllischen Landschaft Nordsachsens. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Leipzig, Delitzsch und Eilenburg.Verkehrsanbindung:• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.Einkauf & Versorgung:Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).Freizeit & Natur:Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).Bildung:• Kita direkt im Ort.• Grundschule in Wölkau (3 km).• Oberschule in Krostitz (5 km).• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
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