Helle Terassen- & Gartenwohnung in Bogenhausen - frisch renoviert & bezugsfrei

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, FliesenBemerkungen:Ausstattung - modern, hochwertig und durchdacht• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse & dem privaten Garten mit ca. 70m² Grünfläche• Offene Küche mit neuen Anschlüssen & Leitungen• Ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz und Blick in den Garten• praktische Abstellkammer im Flur mit Steck- und Netzwerkdose (ideal für Router/Homeoffice)Komplett saniertes Badezimmer mit:• Bodentiefer Glaswand-Dusche & Marken-Armaturen• Waschbecken mit Unterschrank & Spiegel• Neuem WC• Hochwertigen Fliesen• Neuer Lüftung• Handtuchheizung ⸻Innenausbau• Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik inkl. Trittschalldämmung & Wärmedämmung• Wände & Decken gespachtelt, geschliffen und 3-fach mit Premiumfarbe gestrichen• Neue Zimmertüren & Türzargen, neue Wohnungseingangstür mit Schall- und Wärmedämmung• Neue Gegensprechanlage• Elektrik modernisiert durch einen Meisterbetrieb (FI-Schalter, E-Check, neue Schalter- und Steckdosen)• Neue Wasserleitungen in Küche & Bad• Kunststofffenster doppelverglast (2008) mit sehr guter Wärmedämmung• Fernwärme-Heizung (Anlage 2017 erneuert)• Eigenes großes Kellerabteil• Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)• Telekom Glasfaser-Angebot steht zwischen dem 18.11.2025 - 30.04.2026 bereit, bis dahin ist eine 250 MBit/s Leitung verfügbar. Ideal für Homeoffice! ⸻Außenbereich - Ihr eigener kleiner RückzugsortDer Garten ist vollständig, mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun inkl. eigenem Gartentor, eingezäunt. Sicher, privat und ideal für Haustierbesitzer.Eine Hecke sorgt für Sichtschutz und ein Maximum an Privatsphäre.Neu angelegt - für ein pflegeleichtes, schönes Gesamtbild:• Premium-Rollrasen für eine pflegeleichte, dauerhaft grüne Fläche• Frisch aufbereitete Böden • Terrasse mit neuen, hochwertigen Fliesen• Hecken und Sträucher geschnitten und gepflegtAlle Sanierungs-, Renovierungs- und Gartenarbeiten wurden von Meisterfachbetrieben ausgeführt. Sämtliche Materialien, Farben und Bauelemente wurden im Fachhandel sorgfältig in hochwertiger Markenqualität ausgewählt und verbaut.Wichtiger HinweisAlle Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich der Darstellung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Die verbauten Lampen können auf Wunsch und gegen Aufpreis übernommen werden.Überzeugen Sie sich selbst bei einer umfangreichen Besichtigung, natürlich mit Einzelterminen!