***Ihr Familiennest: Geräumiges Haus in bester Wohnlage mit Klinkeraktion!***
Ahnsen, de
Preis:581.606 €
€/m²:4320 €/m²
Fläche:134.63 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 11:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche664 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis581.606 €
- Preis pro m²4320 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung Ihres Traumhauses ist von gehobener Qualität. Sie haben die Wahl zwischen hochwertigen Fliesen oder anderen Bodenbelägen nach Wunsch, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Das Haus entspricht zudem dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristig Energieeinsparungen ermöglicht und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.123 €
Jährliche Mieteinnahmen
25476 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31708 Ahnsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Schulstrasse 10
31708 Ahnsen
Ihr neues Zuhause befindet sich im idyllischen Ahnsen/Immensen, perfekt eingebettet in ein freundliches Wohngebiet. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien ideal sind zudem Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
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