Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im Penthouse-Stil München-Lochhausen
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 09:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Baujahr2025
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Mietpreis1.600 €/Monat
- Nebenkosten200 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Wohnräume:2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 17 m² echte Fläche, jedoch nur zur Hälfte angerechnet) im obersten GeschossGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige und voll ausgestattete Einbauküche in graphit mattElektrogeräte von Siemens:Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld, KühlschrankLandhausdielen Echtholzparkett in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBeste Internetanbindung (Fiber-to-the-Home)Badezimmer:Bad mit Badewanne und VerglasungGroßflächiger Spiegel mit BeleuchtungHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Personenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie InnenhöfePrivates KellerabteilHeizung über quartierseigenes Blockheizkraftwerk mit KfW-55-StandardMöglichkeit des Strombezugs über die hauseigene PV-Anlage zu vergünstigten Preisen.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(53)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Leinweberweg 38
81249 München
- Bayern
Das Neubauprojekt liegt im schönen Lochhausen und ist bestens versorgt. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten (KiTa direkt im Quartier), Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten (neuer Edeka im Ortskern) liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (10 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Express-Bushaltestelle Korbmacherweg. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
81249 München
- Bayern
Das Neubauprojekt liegt im schönen Lochhausen und ist bestens versorgt. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten (KiTa direkt im Quartier), Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten (neuer Edeka im Ortskern) liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (10 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Express-Bushaltestelle Korbmacherweg. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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