Helle 2-Zimmer-Wohnung in Schwerte – mit Einbauküche & Balkon

** Besichtigungstermine kurzfristig möglich. Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer aktuellen Adresse sowie einer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. **Zur Vermietung steht eine gepflegte 63-m²-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1980) in der zentralen Ludwigstraße.Obwohl das Gebäude ein Klassiker aus den 80ern ist, wurde die Wohnung vor ca. drei Jahren modernisiert und präsentiert sich heute hell und zeitgemäß. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.Die Highlights der Wohnung:• Modernes Interieur: Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet.• Neuwertiges Bad: Zeitloses Baddesign mit Dusche (vor ca. 3 Jahren erneuert).• Inklusive Einbauküche: Die hochwertige Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten – Sie können direkt einziehen und loskochen.• Raumaufteilung:-- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 36 m²)-- Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 15 m²)-- Flur mit praktischem Einbauschrank für Stauraum-- Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft.• Energetisch solide: Mit einem Primärenergieverbrauch von 91 kWh ist das Haus für sein Baujahr energetisch gut aufgestellt (Zentralheizung, Gas).Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Das Haus wird von insgesamt 7 Parteien bewohnt.Die Fotos zeigen die Wohnung Mitte Februar, die Möbel gehören den aktuellen Mietern und gehören nicht zur Wohnung (nur die Küche, wie oben bereits erwähnt).Zentraler geht es kaum: Die Ludwigstraße bietet eine hervorragende Anbindung. Supermärkte, der Bahnhof Schwerte sowie Schulen sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar.Kosten:• Kaltmiete: 760,00 €• Nebenkosten: 220,00 € (inkl. Heizkosten)• Gesamtmiete: 980,00 €• Kaution: 2 MonatskaltmietenBesichtigung & Einzug:Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.Hinweis: Auf Makleranfragen oder unvollständige Nachrichten wird nicht reagiert.