Perfekt für Familien: Sonniges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Pfaffenhofen
Pfaffenhofen an der Ilm, de
Preis:749.000 €
€/m²:5762 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 10:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche214 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr1991
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²5762 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein, Teppich
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- erbaut 1991, saniert 2018, massiv und voll unterkellert- ca. 214 m² sonniges Grundstück- Wohnfläche ca. 130 m² verteilt auf drei Etagen- zwei helle Badezimmer mit Fenster- separates Gäste-WC- helle, moderne Einbauküche- Bodenbeläge: Fliesen, Designbelag, Teppich, Juramarmor (Treppe)- Terrasse und Garten - Zentralheizung mit Erdgas- Kaminofen im Wohnzimmer- 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz (mit Wallbox)- nach Absprache beziehbar
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(110.77 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.555 €
Jährliche Mieteinnahmen
18660 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85276 Pfaffenhofen an der Ilm, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Pfaffenhofen an der Ilm - lebenswerte Stadt mit Top-Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und viel Natur. Ideal für Familien: Kitas, Schulen, Freizeitangebote und ein aktives Stadtleben direkt vor der Haustüre.
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