PROVISIONSFREI - Frisch sanierter Altbautraum mit Stuckdecken, Badewanne & Balkon (sofort einziehen)
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 20:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Etage5
- Baujahr1910
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis373.500 €
- Preis pro m²5659 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, ParkettBemerkungen:🚀 HIGHLIGHTS DIESER FRISCH SANIERTEN ETW✅ Frisch saniert in 2026✅ Echtholzdielen (frisch geschliffen & lasiert)✅ Tolle Altbaudetails erhalten (z. B. Kassettentüren, Holzdielen, hohe Decken, Stuckelemente)✅ Balkon mit Blick ins Grüne✅ Badewanne✅ Zweifach verglaste Doppelflügelfenster (energieeffizient)✅ Junge Gasetagenheizung✅ Haus mit Charme – gepflegtes Treppenhaus mit Stilelementen (Gründerzeitbau)✅ Strangsanierung kürzlich abgeschlossen✅ Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit extrem hoher Eigennutzerquote✅ Trockenes eigenes Kellerabteil✅ Überdachte Fahrrad-Abstellplätze auf dem Grundstück✅ Seelenruhige Lage im sonnigen Gartenhaus
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(159)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
Die genaue Lage dieser Immobilie kann nicht auf der Karte angezeigt werden.
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12203 Berlin
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Unter den Eichen 54
12203 Berlin
- Berlin
Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil Berlin-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) – bekannt für seine hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung und grenzt direkt an Dahlem an.🙋♂️ IN DIREKTER NACHBARSCHAFT✅FU Berlin✅ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Bio Company etc.)✅ Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen✅ Ärztliche Versorgung (Hausärzte, Apotheken)✅ Grünflächen wie der Botanische Garten oder der Stadtpark Steglitz✅ Die Anbindung an den ÖPNV ist herausragend (S-Bahnhof Lichterfelde West ca. 8 Min. mit dem Fahrrad / U-Bahnhof Dahlem-Dorf (U3) ca. 12 Min. mit dem Bus / Buslinien X83, M11 oder 101 in direkter Nähe ca. 2 Min. zu Fuß)🔛 GANZ SCHNELL IN ALLE RICHTUNGEN✅ Botanischer Garten: Entspannung im Grünen. (Fußweg: 10 Min.)✅ Schlossstraße (Einkaufsmeile): Große Auswahl an Shops & Cafés. (Auto: 10 Min., ÖPNV: 13 Min.)✅ Hauptbahnhof: Zentrale Drehscheibe für Fern- und Regionalzüge. (Auto: 25 Min., ÖPNV: 30 Min.)✅ Kurfürstendamm: Urbanes Shopping & Ausgehen. (Auto: 20 Min., ÖPNV: 25 Min.)✅ Potsdamer Platz: Kultur & Entertainment. (Auto: 25 Min., ÖPNV: 30 Min.)✅ Flughafen BER: Schnell erreichbar über A100 / B96. (Auto: 30 Min., ÖPNV: 45 Min.)Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
12203 Berlin
- Berlin
Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil Berlin-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) – bekannt für seine hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung und grenzt direkt an Dahlem an.🙋♂️ IN DIREKTER NACHBARSCHAFT✅FU Berlin✅ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Bio Company etc.)✅ Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen✅ Ärztliche Versorgung (Hausärzte, Apotheken)✅ Grünflächen wie der Botanische Garten oder der Stadtpark Steglitz✅ Die Anbindung an den ÖPNV ist herausragend (S-Bahnhof Lichterfelde West ca. 8 Min. mit dem Fahrrad / U-Bahnhof Dahlem-Dorf (U3) ca. 12 Min. mit dem Bus / Buslinien X83, M11 oder 101 in direkter Nähe ca. 2 Min. zu Fuß)🔛 GANZ SCHNELL IN ALLE RICHTUNGEN✅ Botanischer Garten: Entspannung im Grünen. (Fußweg: 10 Min.)✅ Schlossstraße (Einkaufsmeile): Große Auswahl an Shops & Cafés. (Auto: 10 Min., ÖPNV: 13 Min.)✅ Hauptbahnhof: Zentrale Drehscheibe für Fern- und Regionalzüge. (Auto: 25 Min., ÖPNV: 30 Min.)✅ Kurfürstendamm: Urbanes Shopping & Ausgehen. (Auto: 20 Min., ÖPNV: 25 Min.)✅ Potsdamer Platz: Kultur & Entertainment. (Auto: 25 Min., ÖPNV: 30 Min.)✅ Flughafen BER: Schnell erreichbar über A100 / B96. (Auto: 30 Min., ÖPNV: 45 Min.)Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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