BARRIEREFR. Gewerbe, Gen. als Arzt-Praxis liegt, kernsaniert, 3fiso-Fenster Flächenheizung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Diese Einheit ist bislang als Büro genutzt worden. Sie wird weiterhin gewerblich vermietet werden.Kernsanierte Wohnung.Fertigstellung 2025Hohe Altbau-Deckenhöhe.Flächenheizung Carbon 4, keine Radiatoren,Kein Schornsteinfeger,Elektrik, dreifach isolierte Fenster mit 42 dBa,Dreifach-isolierte Fenstern und Balkontür.Die Fenster sind extra schallgedämmt (42 dB), sodass kein Laut von außen eindringt und das zentrale Nervensystem den Grundton der Großstadt nicht mehr wahr nimmt.Fassade einschließlich des Süd-West-Balkons 2023 umfassend erneuert und restauriert.Sämtliche Wände neu aufgebaut, Stuck restauriert, E-Leitungen neu, Sicherungskasten neu.Pitchpine-Boden frisch abgeschliffen und eingeölt.Im Haus Telekom und neues Breitbandkabel 2021 von Vodafone.Wechselsprech-Anlage, elektrische Türöffner, Bad/WC neu.Neue Küche mitWaschvollautomat mit Trocknerfunktion, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit extra großem Gefrierschrank. Echter großer Ofen, Ceranfeld, Umluft, viel Schränke und Apotheken-SchubladenAlles in hellen, freundlichen Weißtönen.Alle Wohnungstüren original mit alten Beschlägen.Innenfutter der Fenster erneuert, mit Holz nach Maß durch Tischlermeisterhand.