PROVISIONSFREI - 4-Zimmer Erdgeschosswohnung
Oldenburg Niedersachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 21:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer4
- Baujahr1965
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²3568 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Bemerkungen:- 4 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice, Alleinstehend oder Alterswohnen- Erdgeschoss – komfortabel & alltagstauglich- Elektrik neu / modern abgesichert- Heizung regelmäßig gewartet- Rollläden überall- Kunststofffenster (bis auf eins)- 2 separate Kellerbereiche = viel Stauraum- Sofort nutzbar oder mit überschaubarem Budget modernisierbar- Geeignet für Eigennutzer & Kapitalanleger
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
770 €
Jährliche Mieteinnahmen
9240 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26131 Oldenburg Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
26131 Oldenburg
- Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich in Oldenburg-Eversten, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen/Kitas, Ärzte/Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut – eine Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in Richtung Innenstadt und Umgebung gelangen.
- Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich in Oldenburg-Eversten, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen/Kitas, Ärzte/Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut – eine Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in Richtung Innenstadt und Umgebung gelangen.
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