Top Lage - im Zentrum von Leipzig! Charmante 2-Raumwohnung
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 22:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²3233 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Laminat, Fliesen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
481 €
Jährliche Mieteinnahmen
5772 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4105 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04105 Leipzig
- Sachsen
Die Immobilie befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer gleichzeitig sehr zentralen Lage.Die Innenstadt von Leipzig sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Rosental und dem Zoo Leipzig, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und direkter Nähe zur Natur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sachsen
Die Immobilie befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer gleichzeitig sehr zentralen Lage.Die Innenstadt von Leipzig sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Rosental und dem Zoo Leipzig, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und direkter Nähe zur Natur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Top Lage - im Zentrum von Leipzig! Charmante 2-Raumwohnung
Inseriert am 21. März 2026
immoscout
Kaufen
139.000 €
Anzeige ansehenTop Lage - im Zentrum von Leipzig! Charmante 2-Raumwohnung
Inseriert am 20. März 2026
ohnemakler
Kaufen
139.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI