Erstbezug nach Kernsanierung: helle 3-Zi-Wohnung (92 m²) mit Balkon & TG-Stellplatz in Wannsee

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:Zur Kernsanierung:Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich damit hinsichtlich Elektrik, der Stränge und der Bäder und Ausstattung auf Neubaustandard.Der Küchenbereich wurde bewusst offen gestaltet, sodass Käufer ihre individuelle Traumküche realisieren können. Eine Planung durch eine Küchenplanerin liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden.Energie und Nachhaltigkeit:Fenstertausch:In der Wohnung wurden sämtliche Fenster und Balkontüren gegen moderne, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Dies sorgt für eine deutliche Reduktion von Wärmeverlusten und einen verbesserten Schallschutz.Tausch Heizkörper:Außerdem wurden im Rahmen der Sanierung der Wohnung neue Heizkörper installiert, die eine effiziente Wärmeabgabe ermöglichen und somit auf moderne Heiztechnik abgestimmt sind.Die Eigentümergemeinschaft hat in der letzten Eigentümerversammlung beschlossen, die in die Jahre gekommen Ölheizung durch eine zeitgemäße Brennwertheizung zu ersetzen. Dies wird planmäßig in 2026 erfolgen.Das Dach wurde bereits mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, was einen wesentlichen Beitrag zur energetischen Qualität des Gebäudes geleistet hat.Der Energieausweis basiert auf dem Zustand vor der Sanierung der Wohnung und dem Tausch der Heizung sowie auf einem nutzerintensiven Heizverhalten der Voreigentümer. Vor dem Hintergrund der erfolgten und beschlossenen Maßnahmen liegt der abgerechnete Energieverbrauch der Wohnung bereits merklich unterhalb der im Energieausweis ausgewiesenen Verbrauchswerte.