Premium-Reihenhaus mit Garten & Energieeffizienz A– Erlangen-Eltersdorf
Erlangen
Preis:729.000 €
€/m²:5026 €/m²
Fläche:145.05 m²
Zimmer:5
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 23:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche193 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr2018
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²5026 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei ab23.03.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:•Energieeffizienz: KFW55•Energieeffizienzklasse: A•Endenergiebedarf: ca. 43 kWh/(m²·a)•Heizungsart: Blockheizkraftwerk (BHKW)-Gemeinschaftsheizung•Luft-Luft-Lüftungssystem•Fußbodenheizung•Moderne Einbauküche •Hochwertige Bodenbeläge•Bad mit Dusche und Badewanne•Gäste-WC•Privater Garten•Stellplatz für PKW
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(43)Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.118 €
Jährliche Mieteinnahmen
25416 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
91058 Erlangen
- Bayern
Eltersdorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Erlangen. Die Umgebung ist ruhig und grün, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A73 und zum Hauptbahnhof Eltersdorf sorgt für eine hervorragende Anbindung an Nürnberg und Fürth.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
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