NEU: Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig-Schleußig
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 14:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis177.000 €
- Preis pro m²2902 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Oberlichter - Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer- ca. 61 m² Wohnfläche- Parkettböden- Badezimmer mit Oberlicht- Balkon vorhanden- solide vermietet für JNKM i.H.v. 5.040,00 €- Fahrstuhl - gemeinsam nutzbarer Innenhof Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
701 €
Jährliche Mieteinnahmen
8412 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4229 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04229 Leipzig
- Sachsen
Schleußig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Westen und überzeugt durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten, einer lebendigen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und den umliegenden Wasserläufen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
- Sachsen
Schleußig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Westen und überzeugt durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten, einer lebendigen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und den umliegenden Wasserläufen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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