3-Zimmer- Wohnung mit großem Südbalkon – hochwertig renoviert & zentral in München
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 00:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage5
- Baujahr1958
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²8442 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Ausstattung im Überblick:* Großzügiger Südbalkon zum ruhigen Innenhof* Komplett renoviert* Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche* Neue Fliesen in Flur, Küche und Bad* Parkett im Wohnzimmer* Vinylboden in Schlaf- und Kinderzimmer* Praktische Abstellkammer* Neue Eingangstür* Aufzug vorhanden* Kellerabteil
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(114 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.772 €
Jährliche Mieteinnahmen
21264 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81677 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81677 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in München und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.Die Isar ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das fußläufig erreichbare Einstein Einkaufszentrum bieten zusätzlichen Komfort. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
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