Provisionsfrei* Modernes Einfamilienhaus mit 260m² Wohnflächenpotenzial, Kamin, Sauna & Sonnenterrasse
Reinheim Hessen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 07:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche527 m²
- Zimmer6
- Baujahr1981
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis739.000 €
- Preis pro m²2842 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abMai/Juni 2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Moderne Einbauküche mit Gaskochfeld- Maßgefertigte Einbauschränke- 3m Kinoleinwand inklusive HD-Projektor- 3,8 kW Photovoltaikanlage inklusive Wallbox- Viessmann Gas-Brennwertheizung (2014)- Brunner Panorama-Kamin- Smart-Home-System- Sauna im Keller- Fingerabdrucksensor an der Haustür- Kamerasystem mit Personenerkennung- elektrische Rollläden von Warema (sprachgesteuert)- Glasfaserkabel liegt bereits am Haus- Außenbereich mit 40 m² Terrasse- hochwertige Aluminium-Zaunanlage mit elektrischem Tor- Gartenhaus- Dach mit anthrazitfarbenen, engobierten Tondachziegeln- Einzelgarage mit 20 m² und elektrischem Hörmann-Sektionaltor- Infrarot-Wärmebeleuchtung im Badezimmeru.v.m.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.874 €
Jährliche Mieteinnahmen
34488 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort64354 Reinheim Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
64354 Reinheim
- Hessen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Reinheim im Ortsteil Spachbrücken.Naturverbunden wohnen: Das Naturschutzgebiet "Reinheimer Teich" ist fußläufig erreichbar - ideal für Jogger, Spaziergänger und Familien.Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind vor Ort. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Bundesstraßen Richtung Darmstadt und Frankfurt sind hervorragend.Besonderheit: Sie ziehen in eine sehr herzliche und hilfsbereite Nachbarschaft, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
- Hessen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Reinheim im Ortsteil Spachbrücken.Naturverbunden wohnen: Das Naturschutzgebiet "Reinheimer Teich" ist fußläufig erreichbar - ideal für Jogger, Spaziergänger und Familien.Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind vor Ort. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Bundesstraßen Richtung Darmstadt und Frankfurt sind hervorragend.Besonderheit: Sie ziehen in eine sehr herzliche und hilfsbereite Nachbarschaft, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
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