Traumhafte 3-Zi-Wohnung mit 2 Bädern, EBK und Süd-West-Balkon
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 09:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr2019
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Mietpreis2.145 €/Monat
- Nebenkosten250 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei ab01.05.2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:• Die Wohnung wird inkl. Einbauküche mit Siemens-Markengeräten angeboten• großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche• großer Westbalkon mit 16m²• großes Schlafzimmer mit 4m langer Schrankwand• Arbeitszimmer / Kinderzimmer• großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss.• separates Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche sowie separatem WC• Einzeltiefgaragenstellplatz mit 230-Volt-Steckdose (Elektroauto)• hochwertige Parkett bzw. Fliesen-Bodenbeläge mit energiesparender Fußbodenheizung• bodentiefe Fenster in 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung und elektrischen Rollos• Moderner Kabel-High-Speed-Internetanschluss• abschließbares Kellerabteil• Fahrstuhl auf allen Ebenen vorhanden• gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81673 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Hermann-Weihnhauser-Str. 70
81673 München
- Bayern
Die Wohnung liegt zentral im Stadtquartier „Baumkirchen Mitte“ in Berg-am-Laim mit idealer Anbindung:• S-Bahnstation „Berg am Laim“ mit den Linien S2, S4, S6 zu Fuß ca. 3min entfernt (10min Fahrtzeit zum Marienplatz, 37min Fahrtzeit zum Flughafen München)• U-Bahnstation „Josephsburg“ mit der Linie U2 zu Fuß ca. 10min entfernt • Bushaltestelle „Berg am Laim Bf. Süd“: Buslinien 185, 187, 190, 191 zu Fuß ca. 3min.• Tramhaltestelle „Berg am Laim Bf.“: Linie 19 zu Fuß ca. 5min • Tramhaltestelle „Baumkirchner Straße“: Linie 21 zu Fuß ca. 10 min • Autobahn A94 in 5min zu erreichen• Autobahn A8 Richtung Salzburg in 10min zu erreichenDas Nahversorgungszentrum mit ALDI, Rewe, DM-Drogeriemarkt und einer Filiale der Bäckerei Wimmer ist ca. 150m entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
81673 München
- Bayern
Die Wohnung liegt zentral im Stadtquartier „Baumkirchen Mitte“ in Berg-am-Laim mit idealer Anbindung:• S-Bahnstation „Berg am Laim“ mit den Linien S2, S4, S6 zu Fuß ca. 3min entfernt (10min Fahrtzeit zum Marienplatz, 37min Fahrtzeit zum Flughafen München)• U-Bahnstation „Josephsburg“ mit der Linie U2 zu Fuß ca. 10min entfernt • Bushaltestelle „Berg am Laim Bf. Süd“: Buslinien 185, 187, 190, 191 zu Fuß ca. 3min.• Tramhaltestelle „Berg am Laim Bf.“: Linie 19 zu Fuß ca. 5min • Tramhaltestelle „Baumkirchner Straße“: Linie 21 zu Fuß ca. 10 min • Autobahn A94 in 5min zu erreichen• Autobahn A8 Richtung Salzburg in 10min zu erreichenDas Nahversorgungszentrum mit ALDI, Rewe, DM-Drogeriemarkt und einer Filiale der Bäckerei Wimmer ist ca. 150m entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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