4 Zi. Whg. Alt-Riem-1.OG-XXL Keller-Stellplatz-Ohne Provision-Direkt vom Eigentümer
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 13:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr2004
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis699.999 €
- Preis pro m²7609 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettBemerkungen:Verkauf:Die Wohnung wird von der Eigentümerin ohne Makler verkauft.Preis € 699.999 - plus Stellplatz Garage € 23.000 ➡️ Käufer spart 3,7% Provision.❗️Makleranfragen nicht erwünscht.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(41 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.702 €
Jährliche Mieteinnahmen
20424 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81829 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81829 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur:Die Wohnung ist absolut ruhig: weder Autobahn noch sind S-Bahn hörbar, aber dennoch perfekt angebunden.– S-Bahn in ca. 2–3 Min. erreichbar, auch durch die Garage. Super bei schlechtem Wetter.– 12 Min. zum Marienplatz- Autobahn um die Ecke– Hoher Freizeitwert: Heimstettener See, Galopprennbahn, Golfplatz vor der Haustür, Felder, Fahrradwege– Einkaufen: PEP Einkaufszentrum und Biohof uvm.- Schulen - Kindergärten Alles vor OrtInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
Lage & Infrastruktur:Die Wohnung ist absolut ruhig: weder Autobahn noch sind S-Bahn hörbar, aber dennoch perfekt angebunden.– S-Bahn in ca. 2–3 Min. erreichbar, auch durch die Garage. Super bei schlechtem Wetter.– 12 Min. zum Marienplatz- Autobahn um die Ecke– Hoher Freizeitwert: Heimstettener See, Galopprennbahn, Golfplatz vor der Haustür, Felder, Fahrradwege– Einkaufen: PEP Einkaufszentrum und Biohof uvm.- Schulen - Kindergärten Alles vor OrtInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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