Schwabing: Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 23:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Etage5
- Baujahr1956
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²12545 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, FliesenBemerkungen:- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (60x60)- Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung- neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche)- optional: neue Einbauküche inkl. moderner ElektrogeräteZusätzliche Ausstattungsmerkmale:- Westbalkon- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80796 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Jakob-Klar-Str. 11
80796 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in der Jakob-Klar-Straße im begehrten Stadtteil Schwabing-West, nur wenige Gehminuten vom Luitpoldpark und der U-Bahn-Station Hohenzollernplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung sind Innenstadt, Universitäten und wichtige Arbeitgeber schnell erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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