Ihr Zuhause im Grünen: Großes Grundstück, Ruhe & Weitblick in Tübingen-Pfrondorf!
72074 Tübingen, 72074 Tübingen
Preis:1.090.000 €
€/m²:9083 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:8
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. November 2025 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer8
- Badezimmer1
- Baujahr1929
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.090.000 €
- Preis pro m²9083 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Einfamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungÖl
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis18.09.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.272 €
Jährliche Mieteinnahmen
27264 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße72074 Tübingen
- PLZ / Ort72074 Tübingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der beliebte Tübinger Teilort Pfrondorf liegt idyllisch am Rand des Schönbuchs und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Tübinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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