Super Kapitalanlage in Mainz-Bretzenheim: 4,5 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz
Holunderweg 0, 55128 Mainz, 55128 Mainz
Preis:395.000 €
€/m²:4341 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Februar 2026 um 22:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche91 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1983
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4341 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieHaus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges Wohnen, Apartmenthaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung, Anlageobjekte
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis17.01.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.576 €
Jährliche Mieteinnahmen
18912 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHolunderweg 0, 55128 Mainz
- PLZ / Ort55128 Mainz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Mainz-Bretzenheim ist ein beliebter Vorort von Mainz.
Durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Uniklinik und der Universität Mainz bietet diese ruhige Wohnlage einen unschätzbaren Wert im heutigen Berufsalltag.
Das ZDF auf dem Lerchenberg ist nur 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.
Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.
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