Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Assmannshausen zu verkaufen
65385 Rüdesheim am Rhein / Assmannshausen, 65385 Rüdesheim am Rhein / Assmannshausen
Preis:210.000 €
€/m²:1364 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:6
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Februar 2026 um 23:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Baujahr1900
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis210.000 €
- Preis pro m²1364 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieHaus, Einfamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis28.01.2036
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.106 €
Jährliche Mieteinnahmen
13272 €
Mietrendite (ROI)
6.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße65385 Rüdesheim am Rhein / Assmannshausen
- PLZ / Ort65385 Rüdesheim am Rhein / Assmannshausen
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Assmannshausen ist ein kleiner, malerisch gelegener Ort an der romantischsten Stelle des Rheins, im nordwestlichsten Zipfel von Hessen. Natur- und Wanderfreunde fühlen sich hier ebenso zu Hause wie anspruchsvolle Liebhaber kulinarischer Genüsse.
Durch die vorbeiführende B42 und die rechtsrheinische Bahnstrecke erreichen Sie problemlos das Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz. Kinder besuchen einen der Kindergärten im benachbarten Aulhausen, die integrative Grundschule in Aulhausen oder die Grundschule in Rüdesheim. Weiterführende Schulen stehen in Rüdesheim bzw. Geisenheim zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.assmannshausen-am-rhein.de
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