Seltene Gelegenheit: Renditestarkes 1 Zimmer-Apartment in S-Vaihingen!
70563 Stuttgart, 70563 Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Februar 2026 um 21:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²6036 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- EnergieversorgungElektro
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis05.06.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
522 €
Jährliche Mieteinnahmen
6264 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße70563 Stuttgart
- PLZ / Ort70563 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgart-Vaihingen, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
ÖPNV: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Nähe
Autobahn: Schneller Anschluss an A8 und A81
Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Bildung & Arbeit: Nähe zur Universität Stuttgart (ca. 5 Minuten Fußweg), zu Forschungsinstituten und zahlreichen großen Arbeitgebern
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