ENTWICKLUNGSPOTENZIAL MIT PARKBLICK
22089 Hamburg, 22089 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Februar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²5074 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
- EnergieversorgungBlockheizkraftwerk
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.000 €
Jährliche Mieteinnahmen
12000 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße22089 Hamburg
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, hohe Nachfrage am Mietmarkt
Immobilienbewertung
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