Eigennutzung im EG möglich! Vermietetes 3-Parteien-Haus auf sonnigem Eckgrundstück in ruhiger Lage
Gräfelfing
Preis:2.350.000 €
€/m²:11137 €/m²
Fläche:211 m²
Zimmer:7
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2024 um 15:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche211 m²
- Grundstücksfläche823 m²
- Zimmer7
- Baujahr1969
- ZustandMassivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.350.000 €
- Preis pro m²11137 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungderzeit voll vermietet; Eigennutzung im EG möglich
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis07.07.2022 bis 06.07.2032
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.718 €
Jährliche Mieteinnahmen
44616 €
Mietrendite (ROI)
1.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82166 Gräfelfing
- BundeslandBayern
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