Idyllisches Wohnen am Waldrand: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit vermieteter Einliegerwohnung
Ratekau
Preis:399.000 €
€/m²:2574 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:5
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2024 um 13:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche782 m²
- Zimmer5
- Baujahr1930
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2574 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 15.02.2034
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.781 €
Jährliche Mieteinnahmen
21372 €
Mietrendite (ROI)
5.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23626 Ratekau
- BundeslandSchleswig-Holstein
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