Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 309.000 € (entspricht 4984 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heslach, Stuttgart, 70199 Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Schöne Kapitalanlage in Stuttgart Süd ++ Cashflow positiv

Heslach, Stuttgart, 70199 Stuttgart

Preis:309.000 €

€/m²:4984 €/m²

Fläche:62 m²

Zimmer:3

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Oktober 2023 um 09:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer3
Baujahr1935

Kosten

Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²4984 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.067 €

Jährliche Mieteinnahmen

12804 €

Mietrendite (ROI)

4.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeslach, Stuttgart
PLZ / Ort70199 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

325.000 €

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