Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waghäusel beträgt 449.000 € (entspricht 2566 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

2-Parteienhaus- Eine Wohnung bezugsfrei

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 68753 Waghäusel

Preis:449.000 €

€/m²:2566 €/m²

Fläche:175 m²

Zimmer:6

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Juni 2024 um 12:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche486 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1955
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2566 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab30.06.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(116.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1956 Sanierungen 1999-2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.542 €

Jährliche Mieteinnahmen

30504 €

Mietrendite (ROI)

6.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort68753 Waghäusel
BundeslandBaden-Württemberg

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