***2-Familienhaus***
Waghäusel
Preis:449.000 €
€/m²:2566 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:6
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche486 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2566 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.542 €
Jährliche Mieteinnahmen
30504 €
Mietrendite (ROI)
6.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68753 Waghäusel
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Waghäusel ist eine Kreisstadt.Dort leben ca. 21.525 Einwohner. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse, Züge oderdas Ast-Taxi. Eine Grundschule sorgt für die Bildung der Kinder.Jugendliche können die Realschule besuchen. FürFreizeitaktivitäten stehen ein Hallen- und Freibad und zahlreicheVereine zur Verfügung.In Wiesental leben ca. 10.000 Menschen. Für den öffentlichenVerkehr sorgen Bus- und Zugverbindungen. Wiesental verfügtüber eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Für dieBetreuung der Kleinkinder existiert ein Kindergarten.
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