Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wesseling beträgt 635.000 € (entspricht 4885 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Familienfreundliches Wohnen im Neubau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50389 Wesseling

Preis:635.000 €

€/m²:4885 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche247 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis635.000 €
Preis pro m²4885 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei ab2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Art7.500 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.435 €

Jährliche Mieteinnahmen

29220 €

Mietrendite (ROI)

4.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort50389 Wesseling
BundeslandNordrhein-Westfalen

612.000 €

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Immobilienbewertung

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