Nur noch ein Haus verfügbar und der Rohbau steht schon! Beste Lage mit wunderschönen Grundrissen...
Am Vogelherd 19, 81476 Forstenried, München
Preis:1.468.000 €
€/m²:8946 €/m²
Fläche:164.09 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2025 um 19:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche259 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.468.000 €
- Preis pro m²8946 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab05.2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(22.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.385 €
Jährliche Mieteinnahmen
52620 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Vogelherd 19
- PLZ / Ort81476 Forstenried, München
- BundeslandBayern
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