Hier wird schon gebaut! Wohntraum vereint mit Stadtliebe
Am Vogelherd 19, 81476 München
Preis:1.468.000 €
€/m²:8946 €/m²
Fläche:164.1 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2025 um 15:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche259 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.468.000 €
- Preis pro m²8946 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: 2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(22,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis22.04.2025 bis 21.04.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.386 €
Jährliche Mieteinnahmen
52632 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Vogelherd 19
- PLZ / Ort81476 München
- BundeslandBayern
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