Perfekte 3-Zi.-Balk.-Whg.! Erstbezug! Möbliert! Bestlage!

Kunigundenstraße 2, 80802 Münchner Freiheit, München

Objektdetails

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Inseriert am 11. Oktober 2025 um 01:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1961
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.305.400 €
Preis pro m²18837 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abOktober 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(161.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.445 €

Jährliche Mieteinnahmen

17340 €

Mietrendite (ROI)

1.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKunigundenstraße 2
PLZ / Ort80802 Münchner Freiheit, München
BundeslandBayern

1.205.400 €

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