Perfekte 3-Zi.-Balk.-Whg.! Erstbezug! Möbliert! Bestlage!

Kunigundenstraße 2, 80802 München

Objektdetails

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Inseriert am 23. Mai 2025 um 13:43

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr1961
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.305.400 €
Preis pro m²18837 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(161,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.08.2024 bis 30.08.2034
Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.445 €

Jährliche Mieteinnahmen

17340 €

Mietrendite (ROI)

1.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKunigundenstraße 2
PLZ / Ort80802 München
BundeslandBayern

1.205.400 €

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