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Modernisiertes teilvermietetes 3-Parteienhaus in begehrter Wohnlage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80999 Untermenzing, München | Somantic | Somantic

Modernisiertes teilvermietetes 3-Parteienhaus in begehrter Wohnlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80999 Untermenzing, München

Preis:1.595.000 €

€/m²:5129 €/m²

Fläche:311 m²

Zimmer:13

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juni 2025 um 16:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche311 m²
Grundstücksfläche774 m²
Zimmer13
Anzahl Etagen3
Baujahr1968
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.595.000 €
Preis pro m²5129 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Stellplatz

Art3
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(238.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.532 €

Jährliche Mieteinnahmen

78384 €

Mietrendite (ROI)

4.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort80999 Untermenzing, München
BundeslandBayern

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