Modernisiertes teilvermietetes 3-Parteienhaus in begehrter Wohnlage
München
Preis:1.595.000 €
€/m²:5129 €/m²
Fläche:311 m²
Zimmer:13
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2025 um 16:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche311 m²
- Grundstücksfläche774 m²
- Zimmer13
- Baujahr1968
- ZustandMassivhaus, teilsaniert
Kosten
- Kaufpreis1.595.000 €
- Preis pro m²5129 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(238,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis11.06.2025 bis 10.06.2035
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.532 €
Jährliche Mieteinnahmen
78384 €
Mietrendite (ROI)
4.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
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