Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit separater Büroeinheit in begehrter Lage von Stuttgart-West
Reuchlinstr. 4a, 70178 Rotebühl, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2025 um 19:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1881
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4892 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(233.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1881
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.749 €
Jährliche Mieteinnahmen
20988 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeReuchlinstr. 4a
- PLZ / Ort70178 Rotebühl, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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