Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neuss (Rhein-Kreis) beträgt 2.980.000 € (entspricht 7181 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 415 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Neuss (Rhein-Kreis).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neuwertige Bauhausvilla in perfekter Lage von Dormagen

Neuss (Rhein-Kreis)

Preis:2.980.000 €

€/m²:7181 €/m²

Fläche:415 m²

Zimmer:11

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juli 2025 um 10:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche415 m²
Grundstücksfläche2420 m²
Zimmer11
Baujahr2019

Kosten

Kaufpreis2.980.000 €
Preis pro m²7181 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

11.198 €

Jährliche Mieteinnahmen

134376 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41542 Neuss (Rhein-Kreis)
BundeslandNordrhein-Westfalen

3.100.000 €

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