Über den Baumkronen im Güntzelkiez: Dachwohnung im renovierten Altbau

Pfalzburger Str. 51, 10717 Wilmersdorf, Berlin

Objektdetails

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Inseriert am 10. August 2025 um 13:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Baujahr1904

Kosten

Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²7035 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(108.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.984 €

Jährliche Mieteinnahmen

23808 €

Mietrendite (ROI)

3.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePfalzburger Str. 51
PLZ / Ort10717 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

659.000 €

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