City-West Kultadresse: Dachwohnung im renovierten Altbau
Pfalzburger Str. 51, 10717 Wilmersdorf, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Dezember 2025 um 10:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Baujahr1904
Kosten
- Kaufpreis659.000 €
- Preis pro m²7036 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(108.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.984 €
Jährliche Mieteinnahmen
23808 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePfalzburger Str. 51
- PLZ / Ort10717 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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