Reserviert
Hegelstr. 6, 81739 Waldperlach, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 01:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²11244 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab06/25
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.350 €
Jährliche Mieteinnahmen
28200 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHegelstr. 6
- PLZ / Ort81739 Waldperlach, München
- BundeslandBayern
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