BEFRISTETES ANGEBOT BIS 06.02.2026 ! Neubau mit Gartenparadies in Waldperlach
Hegelstraße 4, 81739 Waldperlach, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Januar 2026 um 21:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.024.999 €
- Preis pro m²10049 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.344 €
Jährliche Mieteinnahmen
28128 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeHegelstraße 4
- PLZ / Ort81739 Waldperlach, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Licht, Luft & Lebensfreude - EG Wohnung mit eigenem ca. 200 qm Garten in Waldperlach - Erstbezug!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.150.000 €
Anzeige ansehenBezugsfrei: Ein Zuhause, das man spürt – Neubau mit Garten
Inseriert am 10. Februar 2026
immoscout
Kaufen
30.000 €
Anzeige ansehenLicht. Raum. Natur. – Exklusives Wohnen mit Garten in einer der begehrtesten Lagen Münchens
Inseriert am 3. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
1.084.990 €
Anzeige ansehenSonnige 3 Zimmer EG Wohnung inkl. Souterrain
Inseriert am 6. November 2025
immoscout
Kaufen
1.180.000 €
Anzeige ansehenEleganz trifft Architektur: Leben auf höchstem Niveau in München
Inseriert am 23. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
1.084.990 €
Anzeige ansehenReserviert
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
1.150.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...