Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neuss (Rhein-Kreis) beträgt 898.000 € (entspricht 2234 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 402 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nievenheimer Straße 22, 41469 Neuss (Rhein-Kreis).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 16.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Neuss Norf - Wohn- und Geschäftshaus in Toplage

Nievenheimer Straße 22, 41469 Neuss (Rhein-Kreis)

Preis:898.000 €

€/m²:2234 €/m²

Fläche:402 m²

Zimmer:15

Baujahr:1955

Neuss Norf - Wohn- und Geschäftshaus in Toplage – Nievenheimer Straße 22, 41469 Neuss (Rhein-Kreis) – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2025 um 18:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche402 m²
Grundstücksfläche823 m²
Zimmer15
Baujahr1955

Kosten

Kaufpreis898.000 €
Preis pro m²2234 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

8.643 €

Jährliche Mieteinnahmen

103716 €

Mietrendite (ROI)

11.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNievenheimer Straße 22
PLZ / Ort41469 Neuss (Rhein-Kreis)
BundeslandNordrhein-Westfalen

950.000 €

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