Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Duvenstedt, Hamburg beträgt 729.900 € (entspricht 5747 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Im Ellernbusch 7, 22397 Duvenstedt, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Modernes Reihenendhaus – Baustart erfolgt, bezugsf. 2027 | KfW-Förderung bis 30.06.2026

Im Ellernbusch 7, 22397 Duvenstedt, Hamburg

Preis:729.900 €

€/m²:5747 €/m²

Fläche:127 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2025 um 08:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche388 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis729.900 €
Preis pro m²5747 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei abFertigstellung 2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(16 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.637 €

Jährliche Mieteinnahmen

31644 €

Mietrendite (ROI)

4.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIm Ellernbusch 7
PLZ / Ort22397 Duvenstedt, Hamburg
BundeslandHamburg

629.900 €

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