Neubau-Stadthäuser in Duvenstedt - Mit Garten & KfW 55-Standard
Im Ellernbusch 7, 22397 Hamburg / Duvenstedt
Preis:739.900 €
€/m²:5826 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2025 um 08:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche388 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis739.900 €
- Preis pro m²5826 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Fertigstellung 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(16 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerPellets
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 07.11.2035
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.637 €
Jährliche Mieteinnahmen
31644 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Ellernbusch 7
- PLZ / Ort22397 Hamburg / Duvenstedt
- BundeslandHamburg
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