Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München (Kreis) beträgt 1.995.000 € (entspricht 9581 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 208.22 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in München (Kreis).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin

München (Kreis)

Preis:1.995.000 €

€/m²:9581 €/m²

Fläche:208.22 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Bild 1 von 35

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 1

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 2

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 3

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 4

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 5

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 6

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 7

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 8

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 9

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 10

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 11

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 12

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 13

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 14

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 15

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 16

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 17

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 18

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 19

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 20

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 21

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 22

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 23

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 24

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 25

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 26

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 27

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 28

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 29

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 30

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 31

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 32

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 33

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 34

BEZUGSFERTIGER NEUBAU-PROV. FREI! Ruhig, perfekt geplant & hochwertig ausgestattet - EBK, PV, Kamin – München (Kreis) – Vorschaubild 35

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2025 um 18:58

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche305 m²
Zimmer5
Baujahr2024

Kosten

Kaufpreis1.995.000 €
Preis pro m²9581 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.880 €

Jährliche Mieteinnahmen

46560 €

Mietrendite (ROI)

2.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85579 München (Kreis)
BundeslandBayern

2.240.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden