Unverbaubarer Blick in Magdeburg mit großem Bestandsobjekt & viel Potential zur Selbstverwirklichung
Friedhofstraße 79, 39122 Salbke, Magdeburg
Preis:169.000 €
€/m²:805 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:7
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 15:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche1183 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²805 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.108 €
Jährliche Mieteinnahmen
25296 €
Mietrendite (ROI)
14.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeFriedhofstraße 79
- PLZ / Ort39122 Salbke, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Unverbaubarer Blick in Magdeburg mit großem Bestandsobjekt & viel Potential zur Selbstverwirklichung
Inseriert am 1. August 2025
kleinanzeigen
Kaufen
169.000 €
Anzeige ansehenFreistehendes Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche und 900 m² Garten in Magdeburg, Salbke!
Inseriert am 1. August 2025
immoscout
Kaufen
349.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI