Unverbaubarer Blick in Magdeburg mit großem Bestandsobjekt & viel Potential zur Selbstverwirklichung
Friedhofstraße 79,, 39122 Magdeburg
Preis:169.000 €
€/m²:805 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:7
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2025 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche1183 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1939
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²805 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagDielen
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.108 €
Jährliche Mieteinnahmen
25296 €
Mietrendite (ROI)
14.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFriedhofstraße 79,
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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