**Lichtdurchflutetes Familiendomizil in begehrter Lage von Kaiserswerth**PROVISIONSFREI-VON PRIVAT**
Rheinbrohler Weg 39, 40489 Kaiserswerth, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2025 um 15:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche213 m²
- Grundstücksfläche271 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr1991
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.780.000 €
- Preis pro m²8357 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.813 €
Jährliche Mieteinnahmen
45756 €
Mietrendite (ROI)
2.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRheinbrohler Weg 39
- PLZ / Ort40489 Kaiserswerth, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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