**Lichtdurchflutetes Familiendomizil in begehrter Lage von Kaiserswerth**PROVISIONSFREI-VON PRIVAT**
Rheinbrohler Weg 39, 40489 Düsseldorf(Kaiserswerth)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 12:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche213 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr1991
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis1.680.000 €
- Preis pro m²7887 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116,50 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.813 €
Jährliche Mieteinnahmen
45756 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRheinbrohler Weg 39
- PLZ / Ort40489 Düsseldorf(Kaiserswerth)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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