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Leerstehendes, kernsaniertes 2-Familienhaus - Energieeffizienzklasse A | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82205 Gilching | Somantic | Somantic

Leerstehendes, kernsaniertes 2-Familienhaus - Energieeffizienzklasse A

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82205 Gilching

Preis:1.390.000 €

€/m²:5018 €/m²

Fläche:277 m²

Zimmer:10

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 11:50

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche277 m²
Grundstücksfläche383 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr1963
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.390.000 €
Preis pro m²5018 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtCarport

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(30.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.106 €

Jährliche Mieteinnahmen

49272 €

Mietrendite (ROI)

3.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort82205 Gilching
BundeslandBayern

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